1992〜2002年築, 専有面積38.22㎡〜58.22㎡の平均販売価格
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岡本ローズガーデン
兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目
/ 摂津本山駅 徒歩6分
1997年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
33.9
割高
推定相場価格より14.9%割高
相場
3,038万円
63.0万円/㎡
2,196
2,757
3,318
3,880
AI査定結果
推定相場価格
3,038万円
63.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,757万円〜3,318万円
57.2万円/㎡〜68.8万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月6日
岡本ローズガーデン
3,490万円（72.4万円/㎡）/ 6階 / 48.22㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は66.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 3,490万円 | 72.4万円 | 6階 | 48.22㎡ | 3DK | 東 |
| 2026/01/09 | 4,380万円 | 71.3万円 | 4階 | 61.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 4,480万円 | 72.9万円 | 4階 | 61.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 4,680万円 | 76.2万円 | 4階 | 61.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,790万円 | 55.8万円 | 4階 | 50.03㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/15 | 2,880万円 | 57.6万円 | 3階 | 50㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,080万円 | 61.6万円 | 3階 | 50㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は61.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 岡本ローズガーデン 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅6分 | 3,490万円 | 72.4万円 | 48.22㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/26 | 御影ロジュマン 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅1分 | 3,980万円 | 67.3万円 | 59.1㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 11戸 | RC |
| 2023/06/07 | フォンテ上御影 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅1分 | 2,880万円 | 54.8万円 | 52.56㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北 | 1993年 | 42戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ヴィラァジュ御影城ノ前 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅6分 | 3,080万円 | 61.5万円 | 50.09㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/25 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 3,480万円 | 58.7万円 | 59.32㎡ | 2LD・K | 3階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/19 | 甲南グランコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 4,280万円 | 71.3万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/09 | ファミールグラン御影ウィズ 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 3,699万円 | 64.6万円 | 57.26㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/27 | サンパイン御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅8分 | 3,180万円 | 57.0万円 | 55.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/29 | ロイヤル住吉アネシス 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅4分 | 3,880万円 | 74.2万円 | 52.28㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/16 | 東急ドエルアルス住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 3,180万円 | 58.0万円 | 54.82㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 67戸 | SRC |
| 2026/05/01 | グリーンハイツ住吉 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 3,380万円 | 66.7万円 | 50.64㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/02 | ロイヤル住吉 神戸市東灘区住吉東町四丁目 | 住吉駅4分 | 3,280万円 | 60.1万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/07 | ファミリーハイツ御影 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 3,280万円 | 54.7万円 | 60.01㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/01 | アヴァンセ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅6分 | 2,780万円 | 55.2万円 | 50.4㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2026/04/16 | グラン・フェルティ東灘住吉川 神戸市東灘区魚崎北町八丁目 | 住吉駅10分 | 3,380万円 | 60.3万円 | 56.04㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/01 | クレール本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅2分 | 4,280万円 | 76.6万円 | 55.91㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/17 | サンパイン本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅3分 | 4,380万円 | 77.2万円 | 56.7㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/01 | エルパラッツォ魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅8分 | 3,290万円 | 54.8万円 | 60.04㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/31 | グランドメゾン神戸本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 3,580万円 | 61.0万円 | 58.68㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/10 | アコード魚崎 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅1分 | 2,280万円 | 59.8万円 | 38.12㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/08/18 | エスリード本山 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 青木駅10分 | 3,280万円 | 54.4万円 | 60.27㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/04 | エンゼルハイム本山 神戸市東灘区本山中町一丁目 | 甲南山手駅8分 | 3,170万円 | 55.2万円 | 57.44㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/26 | プレステージ本山南町 神戸市東灘区本山南町五丁目 | 青木駅4分 | 3,680万円 | 61.8万円 | 59.54㎡ | 1SLDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/01 | フェニーチェ魚崎 神戸市東灘区魚崎中町三丁目 | 魚崎駅6分 | 2,680万円 | 54.5万円 | 49.21㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/20 | セレーノ甲南山手 神戸市東灘区森南町三丁目 | 甲南山手駅6分 | 2,250万円 | 58.4万円 | 38.56㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/08 | 甲南サンライト青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅2分 | 3,480万円 | 63.6万円 | 54.71㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 23戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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エンゼルハイム本山
兵庫県神戸市東灘区本山中町一丁目
JR東海道本線 / 甲南山手駅 徒歩 8分
1995年築 / 5階建 / 23戸 / RC造